Apartamento em Aguada de Cima, Águeda
Aguada de Cima · Águeda · Aveiro
Identificação oficial
Imóvel 0019.2026.6 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Fração autónoma destinada a estabelecimento comercial, rés do chão esquerdo, constituída por salão amplo com WC, com a área útil de 81,91 m2, com acesso a terraço no posterior, com a área de 15,10 m2 e ainda um arrumo na cave, com acesso pedonal pela escada coletiva do bloco, com a área de 37,62 m2, sita na Rua do Engenho, Aguada de Cima, inscrita na matriz predial urbana da freguesia de Aguada de Cima sob o nº 3212 – N e descrita na Conservatória do Registo Predial de Águeda sob o nº 3428-N, da freguesia de Aguada de Cima, com o valor patrimonial atual de € 54.864,38. Coordenadas: 40 31 9 N + 8 24 57 W
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Engenho
- Freguesia
- Aguada de Cima
- Concelho
- Águeda
- Distrito
- Aveiro
- Descrição predial
- 3212
- Conservatória
- Águeda
Dados do processo
- Nº de processo
- 0019.2026.6
- ID na fonte
- AT-0019.2026.6
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 38 406 €
- €/m²
- —
Encerra 09/11/2026 · 22:59 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 155% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 39 322 € ao valor atual
IMT 384 € + IS 307 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3212, Águeda — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 25/10
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 38 406,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 38 406,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 384,06 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 307,25 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 39 322,31 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:53Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 30/09/2026 · 08:11Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +3 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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