Apartamento em Paranhos, Porto
Paranhos · Porto
Identificação oficial
Habitação Tipo T-um
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autonoma designada pela letra F, destinada habitação, correspondente ao 3º andar direito, sito na Rua da Aliança nº 367/369 Paranhos, concelho do Porto, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o numero 4134 - F - paranhos e inscrito na matriz no artigo 10486. O imovel situa-se num prédio sem elevador, no centro do prédio inserido num meio habitacional, com bom acesso a comercio, transportes públicos, e à autoestrada, O mesmo encontra-se ocupado, por uma pessoa da família da executada, sem qualquer contrato de arrendamento.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Aliança, 367/369, 3º
- Código postal
- 4250-031
- Freguesia
- Paranhos
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 261 m²
- Área útil
- 41 m²
- Descrição predial
- 4134
- Artigo matricial
- 10486
- Conservatória
- CRP Porto
Dados do processo
- Nº de processo
- 14656/25.8T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1518962026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 76 508 €
- Valor base
- 150 000 €
- €/m² · área útil
- 1866 €
Encerra 17/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
47% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3510 €/m² em Porto INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 139% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 78 110 € ao valor atual
IMT 765 € + IS 612 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4134, CRP Porto — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 76 507,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 76 507,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 765,08 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 612,06 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 78 109,64 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 47% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1866 €/m² vs mediana de habitação 3510 €/m² em Porto — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 12:10Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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