Apartamento em União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada
União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas · Almada · Setúbal
Identificação oficial
Habitação T3 em Almada
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma designada pela letra A, destinado à habitação, sito na Rua João IV, n.º 1, r/c, Dto., em Almada, inscrita na matriz urbana sob o artigo 1276 da União das Freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas e descrita na 1ª Conservatória do Registo Predial de Almada sob o n.º 1719/19800213 - A da freguesia de Almada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Dom João IV, 1, r/c, dto.
- Código postal
- 2800-114
- Freguesia
- União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 65 m²
- Área útil
- 62 m²
- Área do terreno
- 116 m²
- Descrição predial
- 1719
- Artigo matricial
- 1276
- Conservatória
- CRP Almada
Dados do processo
- Nº de processo
- 3275/25.9T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1528112026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 181 068 €
- Valor base
- 355 000 €
- €/m² · área bruta
- 2786 €
- Encerra
- 16/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Preço vs zona18% abaixo da mediana municipal de habitação
2786 €/m² vs mediana de habitação 3387 €/m² em Almada — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 137% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 186 367 € ao valor atual
IMT 3626 € + IS 1449 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 1719, CRP Almada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 14:59
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/11/2026 · 07:05Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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