Apartamento em União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada
União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas · Almada · Setúbal
Identificação oficial
Habitação do tipo T2
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma designada pela letra E destinado a habitação, composta por segundo andar direito, sita na Travessa do Campo tornejando para a Rua Serpa Pinto nº8, freguesia e concelho de Almada, inscrito na matriz com o artigo 945 da União de freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas e descrito na competente Conservatória do Registo Predial de Almada com o número 974-E.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Campo, 8, 2º Dto
- Código postal
- 2800-042
- Freguesia
- União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 74 m²
- Área útil
- 74 m²
- Descrição predial
- 974
- Artigo matricial
- 945
- Conservatória
- CRP Almada
Dados do processo
- Nº de processo
- 5509/23.5T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1493812026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 231 818 €
- Valor base
- 160 000 €
- €/m² · área bruta
- 3133 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3267 €/m² em Almada INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 137% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 240 730 € ao valor atual
IMT 6833 € + IS 1855 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 974, CRP Almada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 231 817,73 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 231 817,73 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6832,74 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1854,54 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 240 730,01 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 3133 €/m² vs mediana de habitação 3267 €/m² em Almada — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:02Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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