Garagem em União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada
União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas · Almada · Setúbal
Identificação oficial
Garagem situada no Pragal em Almada
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção autonoma com a letra"C", correspondente a rés do chão- estacionamento- acesso pelo nº 13-A, do imóvel situado em Pragal - Praceta Jaime Amorim Ferreira, nºs 13, 13-A, 13-B, 13-C e 13-D e Praceta O Correio do Sul, nºs 14 e 14-A, concelho Almada. Inscrito na matriz urbana sob o nº 3821-C, união das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Almada, sob o nº 387-C, freguesia do Pragal Situada em zona urbana, próxima de acessos e serviços.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Jaime Amorim Ferreira, 13-A
- Código postal
- 2805-281
- Freguesia
- União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 103 m²
- Área útil
- 103 m²
- Descrição predial
- 387
- Artigo matricial
- 3821
- Conservatória
- CRP Almada
Dados do processo
- Nº de processo
- 13181/15.0T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1520542026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 41 620 €
- Valor base
- 81 600 €
- €/m² · área bruta
- 404 €
Encerra 18/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 42 594 € ao valor atual
IMT 416 € + IS 333 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 387, CRP Almada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 41 620,08 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 41 620,08 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 416,20 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 332,96 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 42 594,24 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 11:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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