Garagem em Arcozelo, Barcelos
Arcozelo · Barcelos · Braga
Identificação oficial
Garagem
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Prédio urbano, sito em Rua Irmão S. João de Deus nº 65 Lugar de Calçadas na freguesia de Arcozelo, concelho de Barcelos, composto por garagem, com o número 5, com área de 15m2. Inscrito na matriz respetiva sob o artigo 1918.º fração E e descrito na Conservatória do Registo Predial de Barcelos sob o número cento e quarenta e seis, fração E, da freguesia de Arcozelo. O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus e encargos, pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do mesmo. A falta desta por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas, e, designadamente inteirar-se das qualidades, características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o proponente tenha inspecionado o bem, sendo conhecedor das suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Tratando-se de bem sujeito a registo há ainda lugar ao pagamento dos emolumentos devidos à entidade responsável pelo respetivo registo. As visitas serão efetuadas sempre com marcação prévia através de contacto com o escritório do agente de execução, cujos contactos se encontram disponíveis na presente publicação, nomeadamente, no campo das visitas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Irmãos São João de Deus, 65
- Código postal
- 4750-169
- Freguesia
- Arcozelo
- Concelho
- Barcelos
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 15 m²
- Área útil
- 15 m²
- Descrição predial
- 146
- Artigo matricial
- 1918
- Conservatória
- CRP Barcelos
Dados do processo
- Nº de processo
- 5516/24.0T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1514022026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 13 932 €
- Valor base
- 5300 €
- €/m² · área bruta
- 929 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Garagens no distrito de Braga: mediana de 148% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 14 407 € ao valor atual
IMT 139 € + IS 111 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 146, CRP Barcelos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 13 931,62 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 13 931,62 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 139,32 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 111,45 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 14 407,39 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 12:12Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Sem licitações
Valor base: 27 200 €
Garagem
Área por confirmar na fonte
Frechas · Mirandela

Sem licitações
Valor base: 9500 €
Garagem
Portimão · Faro





Melhor proposta atual
2525 €
Valor base: 1761 € · Mínimo: 1497 €
Garagem, 71 m² · 36 €/m²
União das freguesias de Sande São Lourenço e Balazar · Guimarães