Apartamento em Almeirim
Almeirim · Santarém
Identificação oficial
Fracção Autónoma designada pela letra E, correspondente ao Segundo Andar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fracção Autónoma designada pela letra E, correspondente ao Segundo Andar- para comércio, sito na Rua Dionisio Saraiva Nºs 43 e 45, freguesia de Almeirim, Concelho de Almeirim, descrito na Conservatória do Registo Predial de Almeirim sob o n.º 3780/19940427 - E e inscrito na matriz daquela freguesia sob o n.º 8848. Penhora registada pela AP 4235 de 2017.05.30
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Dionísio Saraiva, 45, 2
- Código postal
- 2080-104
- Freguesia
- Almeirim
- Concelho
- Almeirim
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 320 m²
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 240 m²
- Descrição predial
- 3780/19940427
- Conservatória
- Almeirim
Dados do processo
- Nº de processo
- 2440/17.7T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1191162026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 90 169 €
- Valor base
- 100 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 90% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 92 017 € ao valor atual
IMT 902 € + IS 721 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3780/19940427, Almeirim — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 60 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 60 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 600,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 480,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 61 305,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de LOJA para APARTAMENTO
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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