Apartamento em União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar
União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim · Gondomar · Porto
Identificação oficial
Fração em prédio constituído sob o regime da Propriedade Horizontal
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Metade indivisa (1/2) da fração “BU”, correspondente a estacionamento coberto e fechado, do prédio descrito na Conservatória do Registo Predial de Gondomar, sob o número 2052/Gondomar e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 14037 da União das Freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim; O imóvel é vendido nas exatas condições em que se encontra, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado e condições do bem a adquirir, suas qualidades, características e outros aspectos que considere relevantes, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas, o que não pode ser feito pela signatária dado não se encontrar habilitada para tal. Coordenadas do imóvel - 41.14392, -8.53419 - O estacionamento ora em venda encontra-se ocasionalmente ocupado por outros utilizadores do parque.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Combatentes da Grande Guerra, 29, -2
- Código postal
- 4420-091
- Freguesia
- União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
- Concelho
- Gondomar
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 21 m²
- Área útil
- 21 m²
- Descrição predial
- 2052
- Artigo matricial
- 14037
- Conservatória
- CRP Gondomar
Dados do processo
- Nº de processo
- 2771/23.7T8VFX
- Tribunal / AE
- V.F.Xira - Juízo Comércio - Juiz 4
- ID na fonte
- NP1266752026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 2447 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 234 €
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 105% do valor base (amostra: 9)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2716 € ao valor atual
IMT 24 € + IS 20 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2052, CRP Gondomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
54 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2447,43 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2447,43 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 24,47 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 19,58 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2716,48 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/10/2026 · 23:10Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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