Terreno rústico em União das freguesias de Beduído e Veiros, Estarreja
União das freguesias de Beduído e Veiros · Estarreja · Aveiro
Identificação oficial
Eucalipatal em Albergaria-a-Velha
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio rústico composto por terreno e eucaliptal, com a área total de 1700m², sito em Cristelo, inscrito na matriz predial rústica com o artigo matricial n.º 1397º, da Freguesia de Branca, concelho de Albergaria-a-Velha e descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Albergaria-a-Velha, sob o número 8853 daquela freguesia. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação das caraterísticas do bem a adquirir, pelo que deverá antes de ser apresentada a proposta assegurar-se se as mesmas correspondem às suas expectativas e se encontram nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. A LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO ENCONTRA-SE IDENTIFICADA NO RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO QUE SE ANEXA.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Fontinha, Fontinha
- Código postal
- 3860-248
- Freguesia
- União das freguesias de Beduído e Veiros
- Concelho
- Estarreja
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 1700 m²
- Área do terreno
- 1700 m²
- Descrição predial
- 8853
- Artigo matricial
- 1397
- Conservatória
- CRP Albergaria-a-Velha
Dados do processo
- Nº de processo
- 2698/24.5T8AVR
- Tribunal / AE
- Aveiro - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1249602026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 2125 €
- Valor base
- 2500 €
- €/m² · área do terreno (1700 m²)
- 1 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 86% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2388 € ao valor atual
IMT 21 € + IS 17 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 8853, CRP Albergaria-a-Velha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2125,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2125,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 21,25 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 17,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2388,25 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 1 de outubro de 2026Janela de propostas
Pinhal em Albergaria-a-Velha
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/10/2026 · 20:32Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico, 1620 m²
Localização por confirmar

Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real