Loja em União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria
União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes · Leiria
Identificação oficial
Estabelecimento destinado a comércio
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
Fração autónoma designada pela letra “O”, composta por primeiro andar letra “I”, destinado a comércio, atividades industriais não perigosas nem incómodas, nem tóxicas, profissões liberais, escritórios ou arquivos, sito em Rua Capitão Mouzinho de Albuquerque nºs 18 e 20, Freguesia e Concelho de Leiria. Prédio inscrito no Primeiro Serviço de Finanças de Leiria sob o artigo matricial 5294-O Urbano de União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes e descrito na Primeira Conservatória do Registo Predial de Leiria sob a ficha 1188 Fracção O. O prédio encontra-se onerado com Hipoteca. Encontrando-se o imóvel em venda por Negociação particular , não se deve ter em conta a data do final do leilão , uma vez que é possível apresentar propostas a qualquer momento, e estas são imediatamente notificadas ás partes para aceitação ou não aceitação das mesmas, podendo ocorrera negociação particular terminar antes mesmo da data final que consta na presente plataforma e o VALOR ACEITE PODE SER INFERIOR AOS 85% OU SEJA INFERIOR AO VALOR DE ABERTURA Alerta-se para o fato de em negociação particular, ser possível apresentar propostas quer via plataforma e-leilões, quer via CTT para o escritório da encarregada de vens/Agente de Execução, sendo que as propostas apresentadas via ctt não estão reflectidas no e-leilões
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Capitão Mouzinho de Albuquerque, 18, 1
- Código postal
- 2400-193
- Freguesia
- União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 15 m²
- Área do terreno
- 15 m²
- Descrição predial
- 1188
- Artigo matricial
- 5294-O
- Conservatória
- Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 27/14.5TALRA.1
- Tribunal / AE
- Leiria - JL Criminal - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1208462026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 40 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Prazo indicado pela fonte: até 7 de julho de 2026 às 15:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Leiria: mediana de 95% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 40 945 € ao valor atual
IMT 400 € + IS 320 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1188, Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 40 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 40 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 400,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 320,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 40 945,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
1.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 6/05/2026 → 6/08/2026 · esta fichaBase 40 000 €
- 2.ª praça · 22/10/2026 → 24/11/2026Base 40 000 € · mínimo 34 000 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/07/2026 · 10:09Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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