Armazém em Azinheira dos Barros e São Mamede do Sádão, Grândola
Azinheira dos Barros e São Mamede do Sádão · Grândola · Setúbal
Identificação oficial
Edifico destinado à atividade de restauração com uma parte destinada à habitação
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano situado no Cruzamento da Estrada de Azinheira dos Barros com a Estrada Nacional n.º 262, da freguesia de Azinheira dos Barros e São Mamede do Sadão, inscrito na matriz predial urbana com o artigo 956 (anterior artigo matriz 948 da mesma freguesia), descrito na Conservatória do Registo Predial de Grândola sob o n.º 255. Informa-se que a venda se realiza no âmbito de um processo de inventário/Divisão de coisa comum
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 262
- Código postal
- 7570-003
- Freguesia
- Azinheira dos Barros e São Mamede do Sádão
- Concelho
- Grândola
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 600 m²
- Área útil
- 600 m²
- Área do terreno
- 4144 m²
- Descrição predial
- 255
- Artigo matricial
- 956
- Conservatória
- CRP Grândola
Dados do processo
- Nº de processo
- 26/19.0T8GDL
- Tribunal / AE
- Grândola - JL Cível
- ID na fonte
- NP1274942026
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: Regina Rute Balão. Prazo indicado pela fonte: até 2 de dezembro de 2026 às 14:30.
Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).
- Proposta no portal
- 187 500 €
- Valor base
- 375 000 €
- €/m² · área bruta
- 313 €
Encerra 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Análise Bidizi
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset
Desfecho esperadoImóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 193 172 € ao valor atual
IMT 3947 € + IS 1500 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 255, CRP Grândola — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 29/07/2026 → 1/09/2026Base 375 000 € · mínimo 318 750 € · Encerrada
- 2.ª praça · 29/10/2026 → 2/12/2026 · esta fichaBase 375 000 € · mínimo 318 750 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/10/2026 · 15:30Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Valor base
42 986 €
Armazém, 196 m²
Guimarães · Braga
Valor base
255 000 €
Abertura 127 500 € · Mínimo 216 750 €
Armazém, 300 m² · 850 €/m²
Marzagão · Carrazeda de Ansiães
Valor base
55 000 €
Abertura 27 500 € · Mínimo 46 750 €
Armazém, 900 m² · 61 €/m²
Rio Maior · Santarém