Terreno urbano em União das freguesias de Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa, Azambuja
União das freguesias de Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa · Azambuja · Lisboa
Identificação oficial
Edíficio de R/c com terreno de 3800m2 em Manique do Intendente
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Prédio urbano, destinado a armazém para arrecadação e arrumos, sito na Rua Fonte da Bica, nº 47 – Pinhal de Baixo, na localidade e freguesia de Manique do Intendente, concelho de Azambuja, inscrito atualmente na respetiva matriz sob o artigo 2152 da União das Freguesias de Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa e descrito na Conservatória do Registo Predial de Azambuja sob o nº 1166/19960930. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do(s) bem(s) a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o(s) mesmo(s) corresponde(m) às suas expectativas e se se encontra(m) nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o(s) bem(s) não ser(em) entregue(s) no momento da conclusão do leilão, o(s) mesmo(s) poderá(ão) sofrer deteriorações ou alterações. O estado da edificação é que é possível verificar pelas fotos inseridas neste leilão, não tendo sido possível o acesso ao interior da mesma, em condições de segurança, pelo que a visita ao imóvel apenas se realizará no exterior da edificação. Os bens móveis visíveis não se encontram integrados no objecto de venda. Regime de Visitas: Só serão agendadas visitas na semana anterior ao término do leilão, mediante contacto prévio com o Agente de Execução
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Fonte da Bica, 47
- Código postal
- 2065-333
- Freguesia
- União das freguesias de Manique do Intendente, Vila Nova de São Pedro e Maçussa
- Concelho
- Azambuja
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 200 m²
- Área do terreno
- 4000 m²
- Descrição predial
- 1166
- Artigo matricial
- 2152
- Conservatória
- CRP Azambuja
Dados do processo
- Nº de processo
- 431/14.9T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Inst. Local - Secção Cível - J2
- ID na fonte
- NP1192242026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 44 710 €
- Valor base
- 52 500 €
- €/m² · área do terreno (4000 m²)
- 11 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Lisboa: mediana de 153% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 45 740 € ao valor atual
IMT 447 € + IS 358 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1166, CRP Azambuja — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 44 710,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 44 710,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 447,10 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 357,68 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 45 739,78 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 22:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada