Terreno rústico em Guadalupe, Santa Cruz da Graciosa
Guadalupe · Santa Cruz da Graciosa · Açores
Identificação oficial
-½ do Prédio Rústico, sito na Canada do Poço das Courelas
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
-½ do Prédio Rústico, sito na Canada do Poço das Courelas, com artigo matricial 468, Concelho de Santa Cruz da Graciosa, Freguesia Guadalupe descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Cruz da Graciosa sob o número 2366/ Guadalupe, daquela freguesia e concelho; Deverá ter em consideração as coordenadas da caderneta, uma vez que pelo código postal não é possível chegar a localização da Rua.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Caminho Poço
- Código postal
- 9880-026
- Freguesia
- Guadalupe
- Concelho
- Santa Cruz da Graciosa
- Distrito
- Açores
- Área do terreno
- 3872 m²
- Descrição predial
- 2366
- Artigo matricial
- 468
- Conservatória
- CRP Santa Cruz da Graciosa
Dados do processo
- Nº de processo
- 61/19.9T8AGH
- Tribunal / AE
- A.Heroísmo - JC Cível e Criminal - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1274302026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 18 178 €
- €/m² · sobre ½ da área do terreno (3872 m²)
- 10 €
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: PILAR GOYANES. Prazo indicado pela fonte: até 15 de dezembro de 2026 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Açores: mediana de 109% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 18 730 € ao valor atual
IMT 182 € + IS 145 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2366, CRP Santa Cruz da Graciosa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
47 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 18 177,65 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 18 177,65 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 181,78 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 145,42 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 18 729,85 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
5.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 5 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 15/04/2026 → 2/07/2026Base 18 178 € · Encerrada
- 2.ª praça · 3/06/2026 → 21/07/2026Base 18 178 € · Encerrada
- 3.ª praça · 22/07/2026 → 8/09/2026Base 18 178 € · mínimo 15 451 € · Encerrada
- 4.ª praça · 9/09/2026 → 27/10/2026Base 18 178 € · mínimo 15 451 € · Encerrada
- 5.ª praça · 28/10/2026 → 15/12/2026 · esta fichaBase 18 178 € · mínimo 15 451 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 24 de novembro de 2026Aberto
5/72 do Prédio Rústico sito no Barro Vermelho
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 28/10/2026 · 15:02Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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