A decorrerFonte externaJudicialApartamento

Apartamento em União das freguesias de Carcavelos e Parede, Cascais

União das freguesias de Carcavelos e Parede · Cascais · Lisboa

Identificação oficial

1/3 da Fracção Autonóma designada pela letra B do Prédio Urbano

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Informação do leilão · fontes oficiais

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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Disponível até

24/11/2026

Negociação direta, sem leilão cronometrado.

Valor base

313 647 €

Valor de abertura: 156 824 €
Valor mínimo: 266 600 €

Ainda sem propostas

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura07 de outubro de 2026 às 13:58

Ref. NP1264412026 · e-Leilões (OSAE)

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
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· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 6022.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 493.

Agente de Execução

PILAR GOYANES

6636 (arroba) solicitador.net·Cédula 6636

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

Do mesmo processo

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Descrição

1/3 da Fracção Autonóma designada pela letra B do Prédio Urbano sito na Rua Miguel Bombarda N.º 344, com artigo matricial 6022, Concelho de Cascais, Freguesia União de Freguesias de Carcavelos e Parede descrito na Conservatória do Registo Predial de Cascais sob o número 493-B/ Parede, daquela freguesia e concelho;

Detalhes do imóvel

Morada: Rua Miguel Bombarda, 344
Código postal: 2775-003
Freguesia: União das freguesias de Carcavelos e Parede
Concelho: Cascais
Distrito: Lisboa
Tipologia: T1
Área bruta: Área por confirmar na fonte
Área útil: 254 m²
Descrição predial: 493
Artigo matricial: 6022
Conservatória: CRP Cascais

Dados do processo

Nº de processo: 61/19.9T8AGH
Tribunal / AE: A.Heroísmo - JC Cível e Criminal - Juiz 2
ID na fonte: NP1264412026

Ver processo completo (3 leilões)

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Está em venda apenas um terço da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.

Valor base: 313 647 €
€/m² · sobre ⅓ da área útil: 3705 €

Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 21/10/2026 · 12:33Detetado em 07/10/2026

⅓ fracção

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 91% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 328 942 € ao valor atual
IMT 12 561 € + IS 2509 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 493, CRP Cascais — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 313 647,06 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 313 647,06 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 12 560,79 €
Imposto do Selo (0,8%): 2509,18 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 328 942,03 €

Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ⅓ do imóvel, em propriedade plena.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

3 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

07/10/2026 · 20:54Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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