Terreno rústico em Azinhal, Castro Marim
Azinhal · Castro Marim · Faro
Identificação oficial
Direito sem determinação de parte (ou direito) sobre um Imóvel rústico
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Direito (1/8) que o executado detém sobre o Prédio Rústico inscrito sob o n.º 14 secção BL da Freguesia 080401-AZINHAL localizado na HORTA DO VINAGRE e Descrição sob o n.º 450 da freguesia do Azinhal, da Conservatória do Registo Predial de Castro Marim. Para além do executado, existem outros proprietários notificados nos termos legais. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O bem é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina nos termos legais a anulação da venda. Informo ainda que a tipologia tem por base a informação constante da caderneta predial urbana. Venda sujeita a IMT e Imposto de selo (se aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). Os emolumentos devidos pelo(s) Registo (s) são encargo do adquirente. AVISO IMPORTANTE: Tenha em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, PELO QUE QUEM PRETENDER LICITAR DEVE CONHECER O FUNCIONAMENTO E REGRAS DA VENDA EM LEILÃO ELETRÓNICO. ACONSELHA-SE A LEITURA ATENTA DAS PERGUNTAS E RESPOSTAS EM https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Capitão Lino Vaz Palma Antunes
- Código postal
- 8950-026
- Freguesia
- Azinhal
- Concelho
- Castro Marim
- Distrito
- Faro
- Descrição predial
- 450
- Artigo matricial
- 14
- Conservatória
- CRP Castro Marim
Dados do processo
- Nº de processo
- 3421/24.0T8LLE
- Tribunal / AE
- Loulé - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1266202026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 16 471 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 19/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Faro: mediana de 192% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 16 992 € ao valor atual
IMT 165 € + IS 132 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 450, CRP Castro Marim — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
28 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 16 470,59 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 16 470,59 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 164,71 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 131,76 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 16 992,06 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/8 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 19 de novembro de 2026Aberto
Direito sem determinação de parte (ou direito) sobre imóvel rústico
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/10/2026 · 19:31Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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