A decorrerFonte externaJudicialTerreno urbano

Terreno urbano em Freixo de Espada à Cinta

Freixo de Espada à Cinta · Bragança

Identificação oficial

Direito - Lote 1

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 3

Leilão OnlineBiD Leiloeira Unipessoal, Lda.

Encerra a

04/12/2026, 11:30

Valor base

4000 €

Valor de abertura: 2200 €
Valor mínimo: 3400 €

Sem licitações · Abertura a 2200 €

Ver na fonte (BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.)

Será redirecionado para o site da leiloeira licenciada. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura30 de outubro de 2026 às 11:30

Ref. direito-lote-1-QRNj · BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

BiD Leiloeira Unipessoal, Lda. não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2326.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

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Descrição

Quinhão Hereditário sobre a Herança Aberta por óbito de [nome redigido], na quota ideal de 1/7, composto por: Prédio Urbano – composto por Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente, afecto a habitação, com 3 pisos e de tipologia T3, com a área total de 79,00 m2 e área bruta de construção de 197,00m2. Sito na Rua do Carril de Baixo, no Freixo de Espada a Cinta. Inscrito na matriz predial urbano sob o artigo n.º 2326 União de Freguesias de Freixo de Espada à Cinta e Mazouco, concelho de Freixo de Espada à Cinta.

Detalhes do imóvel

Morada: Rua do Carril de Baixo
Concelho: Freixo de Espada à Cinta
Distrito: Bragança
Tipologia: T3
Área bruta: 197 m²
Artigo matricial: 2326

Dados do processo

Nº de processo: 981/24.9T8BRR
ID na fonte: direito-lote-1-QRNj

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.

Valor base: 4000 €
€/m²: —

Encerra 04/12/2026 · 11:30 (hora PT)

Fonte:BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.ver fonte oficial

Última sincronização 23/10/2026 · 15:13Detetado em 23/10/2026

Quinhão hereditário

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Bragança: mediana de 108% do base (amostra: 26)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 4297 € ao valor atual
IMT 40 € + IS 32 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 30/10
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 4000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 4000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 40,00 €
Imposto do Selo (0,8%): 32,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 4297,00 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

23/10/2026 · 15:13Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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