Apartamento em Porto
Porto
Identificação oficial
Direito de Superfície de Apartamento T3 · Campanhã, Porto
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito de Superfície de Apartamento T3 com Área Bruta Privativa de 76,85 m² e Área Bruta Dependente de 15,61 m² com estacionamento na cave. DIREITO DE SUPERFÍCIE Trata-se de um direito real, concedido a outrem, pelo proprietário, de forma duradoura ou temporária. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - Próximo de comércio e serviços. Acessos - A43. Notas Informativas - Imóvel ocupado; - Raiz do prédio pertence à Câmara Municipal do Porto.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Valpaços
- Código postal
- 4300-494
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 77 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 5878/06.1YYPRT
- Tribunal / AE
- Júlio da Costa Soares e Outros
- ID na fonte
- 44743-164759
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 15 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 35 000 €
- Valor base
- 51 000 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
87% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3510 €/m² em Porto INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 139% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 35 855 € ao valor atual
IMT 350 € + IS 280 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 35 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 35 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 350,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 280,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 35 855,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 87% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 455 €/m² vs mediana de habitação 3510 €/m² em Porto — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/10/2026 · 12:58Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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