Terreno urbano em Coimbra
Coimbra
Identificação oficial
Direito à Meação de Terreno para Construção · Coimbra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito à Meação de Terreno para Construção com Área Total de 110,50 m² Área de Implantação do Edifício de 54,00 m² · Área Bruta de Construção: 54,00 m² MEAÇÃO É a parte que cabe a cada cônjuge sobre os bens que integram o património do casal. Na prática, isto significa que se somarmos as meações de cada elemento do casal, o resultado será o total do património comum (imóveis, veículos, entre outros). Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - Imóvel encontra-se inserido numa zona residencial com boa oferta de comércio e serviços, permitindo satisfazer com facilidade as necessidades do dia-a-dia. Acessos - Localizado na zona da Rua Vale Pinheiro, em Coimbra, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da região; - A localização permite uma ligação conveniente ao centro de Coimbra, bem como às principais estradas e autoestradas, nomeadamente A1, A13 e IC2, facilitando as deslocações para Lisboa, Porto, Aveiro, Leiria e outras localidades. Nota - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Vale Pinheiro
- Código postal
- 3040-002
- Concelho
- Coimbra
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 54 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 1818/25.7T8CBR
- Tribunal / AE
- Maria Graça Jorge Amaro
- ID na fonte
- 45461-173261
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Encerra em 20h 27min. Não há caução para licitar — quem ganha tem 15 dias após a notificação da decisão do agente de execução para depositar o preço (art. 824.º, n.º 2, CPC).
- Lance atual
- 2800 €
- Valor base
- 3850 €
- €/m²
- —
Encerra 22/10/2026 · 16:29 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Coimbra: mediana de 92% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3075 € ao valor atual
IMT 28 € + IS 22 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
JanelaAtenção
Fecha hoje às 16:29
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2800,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2800,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 28,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 22,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3075,40 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/09/2026 · 11:24Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada