Apartamento em Braga (São Vítor), Braga
Braga (São Vítor) · Braga
Identificação oficial
Direito a 1/2 de Apartamento T3 em Braga (S. Vítor)
Informação do leilão · fontes oficiais















Descrição
Direito a 1/2 da fração autónoma designada pela letra "U", correspondente a habitação no 6º andar direito trás (com frente para sul e nascente), com uma garagem na cave, designada pelo n.º 5, sita na Rua de São José, n.ºs 126 a 134, da freguesia de Braga (São Vítor), concelho de Braga, descrita na 1ª Conservatória do Registo Predial de Braga sob o n.º 594 "U" e inscrita na respetiva matriz sob o artigo 3979 "U". O imóvel em apreço está em razoável estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo. O imóvel tem tipologia T3 e é composto por: 1 suite com WC completo, 1 quarto com roupeiro embutido, 1 escritório, hall de entrada amplo, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, cozinha, 1 WC completo e garagem fechada para uma viatura na cave. *** A executada [nome redigido] foi constituída fiel depositária do bem, pelo que, as visitas serão agendadas previamente junto da mesma. No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem o Agente de Execução, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. O Agente de Execução fará a marcação da visita com a fiel depositária e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. *** Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do término do leilão. *** A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá assegurar-se, que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. Venda sujeita ao pagamento de IMT e Imposto de Selo (nos termos da legislação em aplicável). *** É contitular do bem o Sr. José Carlos Marques Rodrigues da Mota.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua São José, 128, 6º
- Código postal
- 4710-436
- Freguesia
- Braga (São Vítor)
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 176 m²
- Área útil
- 145 m²
- Descrição predial
- 5
- Conservatória
- Braga
Dados do processo
- Nº de processo
- 2738/22.2T8GMR
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1205102026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 99 500 €
- Valor base
- 114 950 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 88% do valor base (amostra: 9)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 101 516 € ao valor atual
IMT 995 € + IS 796 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5, Braga — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 57 475,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 57 475,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 574,75 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 459,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 58 734,55 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/04/2026 · 13:32Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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