Terreno rústico em Gafanha da Encarnação, Ílhavo
Gafanha da Encarnação · Ílhavo · Aveiro
Identificação oficial
Crasta do Meio (Gafanha da Encarnação)
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Serv. Finanças ILHAVO - [0108] - Terreno rústico de cultura, com a área total de terreno de 5.100 m², localizado na Crasta do Meio (entre a R. Manuel das Neves com a Rua Pedro Resende), confronta a Norte com Caminho, Sul com [proprietário confinante], Nascente com Caminho e Poente com Rosa Engrácia, inscrita na matriz predial rústica da freguesia da Gafanha da Encarnação (Ilhavo), sob o n.º 1749 (teve origem no artigo antigo n.º 1204, da extinta freguesia da Gafanha da Encarnação), descrita na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo sob o n.º 233/19860513 da Gafanha da Encarnação, sito em Crasta do Meio. Coordenadas: 40°36'52.5"N 8°43'50.8"W A publicação deste anúncio não dispensa a inspeção direta do bem de modo a ajuizar sobre o seu estado de conservação e as suas características antes de formalizar qualquer proposta, sendo que a sua falta não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A localização visível na internet poderá não corresponder com total exatidão à localização efetiva do imóvel. As propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois dia designado (n.º4 do artigo 820º do CPC).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Crasta do Meio
- Freguesia
- Gafanha da Encarnação
- Concelho
- Ílhavo
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 5100 m²
- Descrição predial
- 233/19860513
- Conservatória
- Ílhavo
Dados do processo
- Nº de processo
- 0108.2026.5
- ID na fonte
- AT-0108.2026.5
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 120 €
- €/m²
- —
Encerra 15/12/2026 · 09:25 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 347 € ao valor atual
IMT 1 € + IS 1 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 233/19860513, Ílhavo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 30/11
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 120,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 120,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1,20 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 0,96 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 347,16 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 08:03Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 20/10/2026 · 09:11Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 11/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +5 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico
Localização por confirmar

Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real