Terreno rústico em Tábua
Tábua · Coimbra
Identificação oficial
Conjunto de prédios rústicos - Tábua
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
Prédio rústico composto por terreno de mato, sito no Lugar do Rossio ou Corga Travessa, na freguesia e concelho de Tábua, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número TRÊS MIL SEISCENTOS E SETE /TÁBUA e inscrito na respetiva matriz sob o art.º 9175; Prédio rústico composto por terreno de pinhal e mato, sito no Lugar de Corga Travessa ou Rocio, na freguesia e concelho de Tábua, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número TRÊS MIL SEISCENTOS E OITO /TÁBUA e inscrito na respetiva matriz sob o art.º 7450; Prédio rústico composto por terreno de cultura, sito no Lugar do Rossio ou Corga Travessa, na freguesia e concelho de Tábua, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número TRÊS MIL SEISCENTOS E SESSENTA E SETE /TÁBUA e inscrito na respetiva matriz sob o art.º 9176; Prédio rústico composto por terreno de cultivo, sito no Lugar do Rossio, na freguesia e concelho de Tábua, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número SETE MIL QUATROCENTOS E OITENTA E UM /TÁBUA e inscrito na respetiva matriz sob o art.º 9237; Prédio rústico composto por pinhal e mato, sito no Lugar do Rossio, na freguesia e concelho de Tábua, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número SETE MIL QUATROCENTOS E OITENTA E DOIS /TÁBUA e inscrito na respetiva matriz sob o art.º 9238; Prédio rústico composto por cultura, sito no Lugar do Rossio, na freguesia e concelho de Tábua, descrito na Conservatória do registo Predial sob o número SETE MIL QUATROCENTOS E OITENTA E TRÊS /TÁBUA e inscrito na respetiva matriz sob o art.º 9239; Prédio rústico composto por terra de cultura, sito no Lugar do Rossio ou Corga Travessa, na freguesia e concelho de Tábua, descrito na Conservatória do registo Predial sob o número NOVE MIL TREZENTOS E CINQUENTA E DOIS /TÁBUA e inscrito na respetiva matriz sob o art.º 9177. Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do fim do leilão e deve ser previamente agendada com o Administrador da Insolvência; Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas caraterísticas, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; Todos os custos inerentes à celebração da respetiva escritura de compra e venda serão suportados pelo adquirente; Nos termos das disposições conjugadas do no 6 do artigo 164º, do Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas, e nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, nos termos das mesmas disposições legais, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização dos imóveis, se for caso disso; A escritura de compra e venda apenas será realizada com o apresentante da proposta e não com terceiros que este possa vir a indicar; A escritura de compra e venda será realizada em local, data e hora a designar pelo Administrador da Insolvência; Na venda via E-Leilões, não são cobrados quaisquer valores a título de comissões ou afins. A adjudicação final será sempre feita pelo Administrador da Insolvência, com a concordância dos credores reclamantes e insolventes, reservando-se àquele a faculdade de: i) proceder a licitação entre todos os proponentes, convocando-os para o efeito; ii) não aceitar ou rejeitar qualquer proposta que considere não se adequar aos interesses da massa insolvente; sendo que no caso de inexistência de propostas e/ou de ofertas abaixo do valor mínimo ou de não aceitação das propostas apresentadas, a venda prosseguirá nos termos a definir.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua João Dinis Abreu
- Código postal
- 3420-329
- Freguesia
- Tábua
- Concelho
- Tábua
- Distrito
- Coimbra
- Área do terreno
- 3460 m²
- Descrição predial
- 3607
- Artigo matricial
- 9175
- Conservatória
- CRP Tábua
Dados do processo
- Nº de processo
- 4053/25.0T8CBR
- Tribunal / AE
- Coimbra - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1499512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 5449 €
- Valor base
- 10 790 €
- €/m² · área do terreno (3460 m²)
- 2 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Coimbra: mediana de 118% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 11 209 € ao valor atual
IMT 108 € + IS 86 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3607, CRP Tábua — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5448,95 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5448,95 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 54,49 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 43,59 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5772,03 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 24 de novembro de 2026Aberto
Prédio sito em Tábua - Rua Dr. João Dinis de Abreu
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/07/2026 · 02:16Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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