Garagem em Portimão
Portimão · Faro
Identificação oficial
Cave-Garagem com 6 lugares de estacionamento
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
Fração autónoma designada pela letra A do prédio em regime de propriedade horizontal, afeta a estacionamento coberto, sito na Praceta da Malata Edifício Oceano Lote 5 Cave, Portimão, descrita na Conservatória do Registo Predial de Portimão sob a ficha 5465 da freguesia de Portimão e inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 13729º da referida freguesia. Os interessados em visitar o Imóvel deverão, previamente contactar a executada, que foi constituída fiel depositária, através do contacto disponível para o efeito, no campo "Visitas por Marcação". AS VISITAS FICAM DESDE JÁ PRÉ-ESTABELECIDAS QUE SERÃO REALIZADAS ÀS TERÇAS E QUINTAS, NO HORÁRIO ENTRE AS 10H E AS 12H. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Malata, Lote 5, Cv
- Código postal
- 8500-396
- Freguesia
- Portimão
- Concelho
- Portimão
- Distrito
- Faro
- Área útil
- 215 m²
- Descrição predial
- 5465
- Artigo matricial
- 13729
- Conservatória
- CRP Portimão
Dados do processo
- Nº de processo
- 4467/12.6TBPTM
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1255252026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 137 400 €
- €/m² · área útil
- 639 €
Encerra 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Faro: mediana de 116% do base (amostra: 59)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 140 409 € ao valor atual
IMT 1685 € + IS 1099 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5465, CRP Portimão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
41 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 137 400,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 137 400,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1684,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1099,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 140 408,74 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 15 de outubro de 2026Encerrado
Cave-Garagem com 6 lugares de estacionamento
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 19:11Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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