Apartamento em Cascais e Estoril, Cascais
Cascais e Estoril · Cascais · Lisboa
Identificação oficial
Cascais — Venda judicial de ½ da nua propriedade de duas frações | Sótãos / Ateliers
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
N/Ref: 2398 Praça João Martinho de Freitas, n.º 1 — Bairro da Assunção, Cascais Imóveis e valores de venda Venda judicial, por negociação particular, de metade indivisa da nua propriedade de cada uma das frações autónomas L e M, situadas num edifício em regime de propriedade horizontal, em Cascais. Características Fração L — Verba 1 Fração M — Verba 2 Localização no edifício Sótão direito Sótão esquerdo Descrição documental Atelier com 1 divisão e 1 casa de banho Atelier com 1 divisão e 1 casa de banho Área bruta privativa da fração 82,30 m² 82,30 m² Direito em venda ½ indivisa da nua propriedade ½ indivisa da nua propriedade Valor base do direito em venda 26.544,65 € 26.544,65 € As áreas indicadas correspondem à totalidade de cada fração. A metade indivisa em venda não corresponde a uma área física delimitada. Condições e informação relevante A venda não abrange a propriedade plena das frações. Incide exclusivamente sobre a quota de metade da nua propriedade pertencente ao executado, encontrando-se registado usufruto sobre os imóveis. A aquisição do direito anunciado não confere, por si só, disponibilidade imediata para ocupar, utilizar ou arrendar os espaços, enquanto subsistir o usufruto. As frações encontram-se descritas no registo predial como ateliers, constando nas cadernetas prediais a afetação fiscal de habitação. A utilização legalmente autorizada deverá ser confirmada junto das entidades competentes. A apresentação de propostas e a concretização da venda ficam sujeitas às condições e autorizações aplicáveis no processo judicial. A informação apresentada não dispensa a consulta da documentação nem a verificação da situação jurídica e física dos imóveis. Identificação predial: descrição n.º 293 da Conservatória do Registo Predial de Cascais, frações L e M; artigo matricial urbano n.º 7277 da União das Freguesias de Cascais e Estoril. Informações e apresentação de propostas Para consultar a documentação e obter esclarecimentos sobre as condições de venda, contacte a encarregada da venda: Cascais — Venda judicial de ½ da nua propriedade de duas frações | Sótãos / Ateliers Praça João Martinho de Freitas, n.º 1 — Bairro da Assunção, Cascais Imóveis e valores de venda Venda judicial, por negociação particular, de metade indivisa da nua propriedade de cada uma das frações autónomas L e M, situadas num edifício em regime de propriedade horizontal, em Cascais. Características Fração L — Verba 1 Fração M — Verba 2 Localização no edifício Sótão direito Sótão esquerdo Descrição documental Atelier com 1 divisão e 1 casa de banho Atelier com 1 divisão e 1 casa de banho Área bruta privativa da fração 82,30 m² 82,30 m² Direito em venda ½ indivisa da nua propriedade ½ indivisa da nua propriedade Valor base do direito em venda 26.544,65 € 26.544,65 € As áreas indicadas correspondem à totalidade de cada fração. A metade indivisa em venda não corresponde a uma área física delimitada. Condições e informação relevante A venda não abrange a propriedade plena das frações. Incide exclusivamente sobre a quota de metade da nua propriedade pertencente ao executado, encontrando-se registado usufruto sobre os imóveis. A aquisição do direito anunciado não confere, por si só, disponibilidade imediata para ocupar, utilizar ou arrendar os espaços, enquanto subsistir o usufruto. As frações encontram-se descritas no registo predial como ateliers, constando nas cadernetas prediais a afetação fiscal de habitação. A utilização legalmente autorizada deverá ser confirmada junto das entidades competentes. A apresentação de propostas e a concretização da venda ficam sujeitas às condições e autorizações aplicáveis no processo judicial. A informação apresentada não dispensa a consulta da documentação nem a verificação da situação jurídica e física dos imóveis. Identificação predial: descrição n.º 293 da Conservatória do Registo Predial de Cascais, frações L e M; artigo matricial urbano n.º 7277 da União das Freguesias de Cascais e Estoril. Informações e apresen
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praça João Martinho de Freitas
- Freguesia
- Cascais e Estoril
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 82 m²
- Conservatória
- Cascais
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 26 545 €
- €/m²
- —
Sem data de fecho
Fonte:Paterfamilia - Vendas Judiciais e Extrajudiciais, Lda.ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 91% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 27 247 € ao valor atual
IMT 265 € + IS 212 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 26 544,65 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 26 544,65 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 265,45 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 212,36 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 27 247,46 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ da nua-propriedade: sem o usufruto, que continua de outra pessoa.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 26/10/2026 · 15:24Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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