Terreno rústico em Alcofra, Vouzela
Alcofra · Vouzela · Viseu
Identificação oficial
Artigo rústico com a área de 280m2 em Alcofra, Vouzela
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Prédio rústico, destinado a pinhal, com a área total de 280 m2, sito em Lomba do Moinho-Sanfins, a confrontar de Norte e Sul com caminho, de Nascente com [proprietário confinante] com Luciano Marques Carreira, inscrito na matriz predial rústica da freguesia de Alcofra sob o artigo 1389 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vouzela sob o nº 5580/20130919. ***As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. *** As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; *** Para a impossibilidade de marcação com o Depositário, deverão contactar a agente de execução, através de email ([email redigido]) ou telefone ([tel redigido]).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alcofra
- Código postal
- 3670-014
- Freguesia
- Alcofra
- Concelho
- Vouzela
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 280 m²
- Descrição predial
- 5580
- Artigo matricial
- 1389
- Conservatória
- CRP Vouzela
Dados do processo
- Nº de processo
- 82/10.7TBVZL
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1263442026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 1000 €
- €/m² · área do terreno (280 m²)
- 4 €
Encerra 31/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Viseu: mediana de 107% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1243 € ao valor atual
IMT 10 € + IS 8 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5580, CRP Vouzela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
70 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 10,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 8,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1243,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 1 de outubro de 2026Janela de propostas
Artigo rústico com a área de 280m2 em Alcofra, Vouzela
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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