Terreno rústico em União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro, Sabrosa
União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro · Sabrosa · Vila Real
Identificação oficial
Artigo rústico com 175.000,00 m2 em Gouvães do Douro
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Prédio Rústico, composto por Pinhal, mato e pastagens, com a área de 175.000,00 m2, que confronta do norte com [proprietário confinante], do sul com monte baldio, do nascente com caminho público e do poente com termo de Covas, situado em Mantelinha, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo n.º 28 da União das Freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro e descrito na C.R.P de Sabrosa sob o número 470 da Freguesia de Gouvães do Douro. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: -Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; -Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; -Contactar o agente de execução, através dos contactos constantes do menu “visitas”, que notificará a pessoa responsável por mostrar o bem, caso o pretendam visitar.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro
- Código postal
- 5085-242
- Freguesia
- União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro
- Concelho
- Sabrosa
- Distrito
- Vila Real
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 175 000 m²
- Descrição predial
- 28
- Artigo matricial
- 470
- Conservatória
- CRP Sabrosa
Dados do processo
- Nº de processo
- 1729/24.3T8CHV
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1270902026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 125 000 €
- €/m² · área do terreno (17,5 ha)
- 1 €
Encerra 19/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 127 662 € ao valor atual
IMT 1437 € + IS 1000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 28, CRP Sabrosa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
89 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 125 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 125 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1436,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1000,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 127 661,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 20 de outubro de 2026Janela de propostas
Artigo rústico com 175.000,00 m2 em Gouvães do Douro
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 19:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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