Armazém em Bom Sucesso, Figueira da Foz
Bom Sucesso · Figueira da Foz · Coimbra
Identificação oficial
Armazém em Figueira da Foz
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio urbano sito em Pedros, na freguesia de Bom Sucesso, descrito na CRPredial da Figueira da Foz sob o nº 5531, e inscrito na matriz sob o artigo 48º. Imóvel em más condições. Aparentemente abandonado. Vizinhança informou que o imóvel já sofreu um incêndio. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspectos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. É possível aceder ao interior do imóvel sem prévia marcação de visita pois o portão de entrada não está trancado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bom Sucesso
- Código postal
- 3080-751
- Freguesia
- Bom Sucesso
- Concelho
- Figueira da Foz
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 165 m²
- Área útil
- 165 m²
- Descrição predial
- 5531
- Artigo matricial
- 48
- Conservatória
- CRP Figueira da Foz
Dados do processo
- Nº de processo
- 247/13.0TBFIG
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1277352026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: Paula Luis Alves. Prazo indicado pela fonte: até 4 de fevereiro de 2027 às 14:30.
- Valor base
- 36 630 €
- €/m² · área bruta
- 222 €
- Encerra
- 04/02/2027 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset
Desfecho esperadoImóveis no distrito de Coimbra: mediana de 113% do base (amostra: 30)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 37 514 € ao valor atual
IMT 366 € + IS 293 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 5531, CRP Figueira da Foz — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 06/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 14:42
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 17/04/2026 → 16/07/2026Base 36 630 € · Encerrada
- 2.ª praça · 6/11/2026 → 4/02/2027 · esta fichaBase 36 630 € · mínimo 31 135 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/11/2026 · 14:46Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Licitação atual
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