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Apartamento em Parque das Nações, Lisboa

Parque das Nações · Lisboa

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Apartamento T4 sito nos Parques das Nações - Lisboa

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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Encerra a

18/11/2026, 11:00

Última licitação

325 902 €

Valor base: 357 618 €
Valor de abertura: 178 809 €
Valor mínimo: 303 975 €

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura21 de outubro de 2026 às 00:00

Ref. LO1523292026 · e-Leilões (OSAE)

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 00467.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3000.

Agente de Execução

JOEL SILVA ANTUNES

5094 (arroba) solicitador.net·Cédula 5094

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

- Fração autónoma designada pelas letras "ES", destinada a habitação, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, Bloco K – Quarto Andar Direito, quinto piso, com a arrecadação n.º 80 e o espaço de estacionamento fechado n.º 133 na cave 2, ambos no Bloco K, sito na Alameda dos Oceanos / Rua Ilha dos Amores, lote 4.07.01, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o n.º 3000 da freguesia de Santa Maria dos Olivais e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 467 da freguesia do Parque das Nações (anterior artigo 4025 da freguesia de Santa Maria dos Olivais). - Imóvel composto por 4 quartos, sala, cozinha com despensa, casa de banho e varanda. - Segurança 24h, piscina exterior na cobertura e ginásio. - O apartamento dispõe ainda de uma box para dois carros e uma arrecadação. - Excelente localização, junto ao rio Tejo e ao passeio ribeirinho do Parque das Nações. - Encontra-se em bom estado de conservação. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.

Detalhes do imóvel

Morada: Rua Ilha dos Amores, Parque das Nações, 22 Bloco K, 4º Direito
Código postal: 1990-118
Freguesia: Parque das Nações
Concelho: Lisboa
Distrito: Lisboa
Tipologia: T4
Área bruta: 221 m²
Área útil: 174 m²
Estado de conservação: Bom
Descrição predial: 3000
Artigo matricial: 00467
Conservatória: CRP Lisboa

Dados do processo

Nº de processo: 11788/09.3YYLSB
Tribunal / AE: Lisboa - Juízo Execução - Juiz 2
ID na fonte: LO1523292026

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Lance atual: 325 902 €
Valor base: 357 618 €
€/m² · área bruta: 1475 €

Encerra 18/11/2026 · 11:00 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 21/10/2026 · 12:33Detetado em 21/10/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaForte
71% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 5082 €/m² em Lisboa INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 116% do valor base (amostra: 11)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 342 153 € ao valor atual
IMT 13 419 € + IS 2607 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3000, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 325 902,36 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 325 902,36 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 13 418,67 €
Imposto do Selo (0,8%): 2607,22 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 342 153,25 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Base 71% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1475 €/m² vs mediana de habitação 5082 €/m² em Lisboa — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

21/10/2026 · 12:33Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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