Apartamento em Nossa Senhora de Fátima, Entroncamento
Nossa Senhora de Fátima · Entroncamento · Santarém
Identificação oficial
Apartamento T4 em Entroncamento
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Apartamento T4 no Entroncamento, em condomínio fechado, correspondente ao R/C de edifício constituído por cinco pisos, incluindo cave destinada a parqueamento. Imóvel situado na zona norte da cidade. Servido por bons acessos, com ligação à A23 (a 2 Km), estacionamento público, transporte público rodoviário e transporte ferroviário (a 3,7 Km), dispondo de comércio, serviços e equipamentos próximos. É composto por hall , sala, cozinha, despensa, suite, três quartos, duas casas de banho comuns e terraço com churrasqueira. Dispõe de arrecadação no sótão e garagem na cave. Informação sobre as áreas: Área Bruta Privativa: 213 m² Área Bruta Dependente: 60 m². NOTA : Este imóvel corresponde a uma parte indivisa (50%) e encontra-se em venda nessa condição. Apartamento T4 em Entroncamento, Santarém. Morada: R José Regio, 19A Rés-do-chão / Esq.. Área bruta 213 m². 3 quartos. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 146 500 €. Referência 00217070/02026911.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R José Regio, 19A Rés-do-chão / Esq.
- Freguesia
- Nossa Senhora de Fátima
- Concelho
- Entroncamento
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 213 m²
- Classe energética
- D
Dados do processo
- Nº de processo
- 00217070/02026911
- ID na fonte
- 2026911
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 146 500 €
- €/m² · área bruta
- 688 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
58% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1646 €/m² em Entroncamento INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Santarém: mediana de 116% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 149 794 € ao valor atual
IMT 1897 € + IS 1172 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 146 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 146 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1897,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1172,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 149 794,44 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 58% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 688 €/m² vs mediana de habitação 1646 €/m² em Entroncamento — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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