Apartamento em Algueirão-Mem Martins, Sintra
Algueirão-Mem Martins · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento T4 em Sintra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Apartamento de tipologia T4, situado no R/c de um prédio tipo moradia e a menos de 600 m de escolas. A habitação no R/c de prédio, é composta por: Hall , cozinha, 2 casas de banho, sala, 4 quartos, despensa e varanda. O imóvel insere-se numa zona com facilidade de acesso ao IC19 e de estacionamento de superfície. NOTAS : O imóvel encontra-se ocupado, pelo que não é possível efetuar visitas, sendo comercializado nessa condição. Imóvel sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e respetivos custos com a obtenção da mesma, da responsabilidade do cliente promitente-comprador. Apartamento T4 em Sintra, Lisboa. Morada: Rua dos Casais, 70 Rés-do-chão. Área bruta 159 m². 4 quartos. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 222 000 €. Referência 00208852/02014530.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua dos Casais, 70 Rés-do-chão
- Freguesia
- Algueirão-Mem Martins
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 159 m²
- Classe energética
- D
Dados do processo
- Nº de processo
- 00208852/02014530
- ID na fonte
- 2014530
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 222 000 €
- €/m² · área bruta
- 1396 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
52% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2908 €/m² em Sintra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 107% do valor base (amostra: 17)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 230 147 € ao valor atual
IMT 6146 € + IS 1776 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 222 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 222 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6145,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1776,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 230 146,50 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 52% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1396 €/m² vs mediana de habitação 2908 €/m² em Sintra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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