Apartamento em Sardoal
Sardoal · Santarém
Identificação oficial
APartamento T3sito em Frieão - Sardoal
Informação do leilão · fontes oficiais

























Descrição
Fração autónoma designada pelas letras CT, destinada a habitação, correspondente ao 1º Andar Esquerdo com um espaço destinado a arrumos ao nível do sotão, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal sito em Praça do Freião, nºs. 7 e 8, descrito na Conservatória do Registo Predial de Sardoal sob o nº 2505 da freguesia de Sardoal, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2657 da dita freguesia. As visitas devem ser agendadas com o fiel depositário, com a maior antecedência possível, para o contacto indicado no campo visitas. Pode não ser possível agendar visitas nos cinco últimos dias antes do leilão. Não está incluído o recheio visualizado nas fotos. É da responsabilidade dos interessados / proponentes a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que deverão previamente à apresentação da proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Após venda do imóvel é notificado o fiel depositário para a entrega voluntária do bem, nomeadamente as chaves do imóvel. Podendo também o adquirente após a obtenção do título de transmissão, detentor do direito de propriedade acionar os mecanismos legais para a posse do mesmo. Antes de decidir por realizar uma licitação leia atentamente as regras funcionamento da plataforma https://www.e-leiloes.pt/regras.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Municipal 532, Urbanização de Freião, 7,8, 1º Esq
- Código postal
- 2230-100
- Freguesia
- Sardoal
- Concelho
- Sardoal
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T3
- Descrição predial
- 2505
- Artigo matricial
- 2657
- Conservatória
- CRP Sardoal
Dados do processo
- Nº de processo
- 475/11.2TBABT-A
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1514442026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 145 810 €
- Valor base
- 160 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Santarém: mediana de 116% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 149 065 € ao valor atual
IMT 1863 € + IS 1166 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2505, CRP Sardoal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 145 810,42 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 145 810,42 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1862,96 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1166,48 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 149 064,86 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:36Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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