Apartamento
Localização por confirmar
Identificação oficial
Apartamento T3 em S. João Da Pesqueira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Apartamento T3 em São João da Pesqueira, com garagem e arrumos na cave, bem situado à entrada da localidade, entre a escola secundária, pavilhão gimnodesportivo e o edifício da câmara municipal, dotado de todas as infraestruturas, com bons acessos e boa exposição. Tem comércio e serviços na envolvente. NOTA : Este imóvel corresponde a uma parte indivisa (33,33%) estando atualmente ocupado, não sendo possível efetuar visitas, encontrando-se em venda nessa condição. Apartamento T3 em S. João Da Pesqueira, Viseu. Morada: Bº Cruzeiro, C3 2º andar / Dto.. Área bruta 105 m². 3 quartos. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 23 000 €. Referência 00209206/02015032.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bº Cruzeiro, C3 2º andar / Dto.
- Freguesia
- São João da Pesqueira e Várzea de Trevões
- Localização
- Localização por confirmar
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 105 m²
- Classe energética
- F
Dados do processo
- Nº de processo
- 00209206/02015032
- ID na fonte
- 2015032
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.
- Valor base
- 23 000 €
- €/m² · área bruta
- 219 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Viseu: mediana de 165% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 23 639 € ao valor atual
IMT 230 € + IS 184 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 23 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 23 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 230,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 184,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 23 639,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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