Apartamento em Odivelas
Odivelas · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento T3 sito em Odivelas
Informação do leilão · fontes oficiais

















Descrição
- Fração autónoma designada pela letra C, que corresponde ao primeiro andar direito do tipo T3, destinado a habitação, com terraço na retaguarda, estacionamento na 1ª cave com o nº27 e arrecadação no sótão com o nº16, do prédio urbano sito na Rua Artur Bual, Nº4, no lugar de Quinta Nova, Odivelas, inscrito na matriz predial sob o artigo 11619, da freguesia e concelho de Odivelas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Odivelas sob o número 3278/Odivelas. - Imóvel composto por 3 quartos, sala, cozinha, 2 casas de banho, hall de entrada, corredor e varanda. - Piso flutuante em todas as divisões, à exceção da cozinha e casas de banho que é mosaico. - O imóvel dispõe de lareira. - Arrecadação no sótão com o n.º 16 e 1 lugar de estacionamento na cave. - Encontra-se em bom estado de conservação. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. - Coordenadas: 38.79954, -9.17828.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Artur Bual, Urbanização da Quinta Nova, 4, 1.º D
- Código postal
- 2675-615
- Freguesia
- Odivelas
- Concelho
- Odivelas
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 145 m²
- Área útil
- 123 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 3278
- Artigo matricial
- 11619
- Conservatória
- CRP Odivelas
Dados do processo
- Nº de processo
- 11750/25.9T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1517242026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 265 000 €
- Valor base
- 200 070 €
- €/m² · área bruta
- 1828 €
Encerra 18/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
47% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3462 €/m² em Odivelas INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Lisboa: mediana de 114% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 276 501 € ao valor atual
IMT 9156 € + IS 2120 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3278, CRP Odivelas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 265 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 265 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 9155,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2120,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 276 500,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 47% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1828 €/m² vs mediana de habitação 3462 €/m² em Odivelas — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 11:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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