Apartamento em Setúbal
Setúbal
Identificação oficial
Apartamento T3 em Setúbal
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Apartamento T3, correspondente à fração autónoma H, situado no 3.º andar de um edifício de 6 pisos com elevador, localizado na Rua Doutor José Leite de Vasconcelos, no Bairro Afonso Costa, em Setúbal. Inserido numa zona residencial consolidada de segmento médio, o imóvel beneficia de bons acessos rodoviários e de uma envolvente servida por comércio, serviços e equipamentos de apoio, nomeadamente escola básica a curta distância e parque infantil nas imediações. A zona dispõe de transportes públicos, com estação ferroviária a cerca de 3 km. A fração é composta por hall de entrada, sala, cozinha, despensa, uma suíte, dois quartos, instalações sanitárias e uma varanda, apresentando uma compartimentação funcional compatível com habitação familiar. NOTAS: O imóvel encontra-se ocupado, pelo que não é possível efetuar visitas, sendo comercializado nessa condição. O apartamento em comercialização corresponde a 50% do direito à herança (meação). Apartamento T3 em Setubal, Setúbal. Morada: R DR José Leite Vasconcelos, LT 80 3º andar / Esq.. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 138 000 €. Referência 00216267/02025667.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R DR José Leite Vasconcelos, LT 80 3º andar / Esq.
- Freguesia
- Setúbal
- Concelho
- Setúbal
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T3
- Classe energética
- C
Dados do processo
- Nº de processo
- 00216267/02025667
- ID na fonte
- 2025667
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 138 000 €
- €/m²
- —
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 118% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 141 026 € ao valor atual
IMT 1697 € + IS 1104 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 138 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 138 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1696,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1104,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 141 025,54 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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