Apartamento em União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro, Montijo
União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro · Montijo · Setúbal
Identificação oficial
Apartamento T3 - Montijo
Informação do leilão · fontes oficiais



















Descrição
FRACÇÃO AUTÓNOMA designada pela letra "F" do prédio urbano sito em Pç de Brasília, Lote n.º 18 - B e que corresponde ao primeiro andar direito, destinado a habitação - descrito naConservatória do Registo Predial de Montijo sob o n.º 5398 da freguesia de Montijo, inscrito na matriz urbana sob o artigo n.º 4382 da U.F. de Montijo e Afonsoeiro, concelho de Montijo, registada pela AP. 3429 DE 2025/07/04. As visitas ao imóvel estão sujeitas a agendamento prévio com o fiel depositário, através do contacto indicado no respetivo campo destinado às visitas. A disponibilidade para realização das visitas é em dias úteis, entre as 10:00h e as 11:00h, mediante agendamento prévio. * É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado de conservação do bem a adquirir, pelo que antes de apresentar proposta, o interessado deve assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. * A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Com a apresentação da proposta presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e que conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praça Brasília, 18 B, 1º Dto
- Código postal
- 2870-236
- Freguesia
- União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro
- Concelho
- Montijo
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 95 m²
- Área útil
- 79 m²
- Descrição predial
- 5398
- Artigo matricial
- 4382
- Conservatória
- CRP Montijo
Dados do processo
- Nº de processo
- 2743/25.7T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1519342026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 133 976 €
- Valor base
- 245 000 €
- €/m² · área bruta
- 1410 €
Encerra 18/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
46% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2608 €/m² em Montijo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Setúbal: mediana de 134% do base (amostra: 25)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 136 889 € ao valor atual
IMT 1616 € + IS 1072 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5398, CRP Montijo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 133 976,45 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 133 976,45 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1616,07 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1071,81 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 136 889,33 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 46% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1410 €/m² vs mediana de habitação 2608 €/m² em Montijo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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