APARTAMENTO T3 - LUSTOSA
União das freguesias de Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão) · Lousada, Porto
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano – Fração designada pela letra “C”, destinada a apartamento de tipologia “T3”, num prédio em propriedade horizontal constituído por: cave, r/c, 1º, 2º e 3º andares, com garagens independentes e logradouro. O imóvel situa-se na rua Cruz Nova de Baixo, nº 56, 2º Esq. – Lustosa. Desfruta de uma área bruta privativa com 127,70m² e área bruta dependente com 10,00m². Encontra-se descrito na Conservatória do registo predial de Lousada sob o nº 1052, freguesia de Lustosa e inscrita na matriz urbana com o artigo matricial nº 4126, da união de freguesias de Lustosa e Barrosas. Desfruta de um valor patrimonial atual determinado em 2018, de 47.278,70 € Coordenadas: N - 41º 19´ 40`` W - 8º 18´ 28``
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Cruz Nova de Baixo, n.º 56 - 2º Esquerdo - 4620-262 Lustosa (LOUSADA)
- Freguesia
- União das freguesias de Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão)
- Concelho
- Lousada
- Distrito
- Porto
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Lousada, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço210 000 €
- IMT4447 €
- Imposto de selo(0,8%)1680 €
- Registo predial(aprox.)380 €
- Comissão AE(4% (típico))8400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Documentos disponíveis (3)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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