Apartamento em Avenidas Novas, Lisboa
Avenidas Novas · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento T3 - Lisboa
Informação do leilão · fontes oficiais










































Descrição
Fração autónoma designada pela letra "C", que corresponde ao 2º andar , destinado a habitação, do prédio urbano sito na Rua da Beneficiencia N.º67/71, Lisboa, inscrito na matriz predial sob o artigo 3423 da freguesia de S. Sebastião da Pedreira, concelho de Lisboa, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o número 3423 - No imóvel encontram-se a residir os arrendatários, contudo o contrato de arrendamento foi celebrado após a penhora do imóvel, motivo pelo qual é inoponível à execução nos termos do artigo n.º 819 CC. - O Imóvel é composto por 3 quartos, sala, cozinha, 1 wc, corredor, varandim. - Os bens constantes nas fotografias são propriedade dos arrendatários, motivo pelo qual não estão inlcuidos na venda. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Beneficência, 71, 2º
- Código postal
- 1050-034
- Freguesia
- Avenidas Novas
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 85 m²
- Área útil
- 84 m²
- Descrição predial
- 3423
- Artigo matricial
- 3423
- Conservatória
- CRP Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 16746/13.0T2SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1520382026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 220 344 €
- Valor base
- 395 000 €
- €/m² · área bruta
- 2592 €
Encerra 18/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
49% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 5082 €/m² em Lisboa INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 116% do valor base (amostra: 11)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 228 362 € ao valor atual
IMT 6030 € + IS 1763 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3423, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 220 344,49 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 220 344,49 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6029,61 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1762,76 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 228 361,86 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 49% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2592 €/m² vs mediana de habitação 5082 €/m² em Lisboa — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 11:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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