Apartamento em União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre, Belmonte
União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre · Belmonte · Castelo Branco
Identificação oficial
Apartamento T3 - Fonte Grande - Belmonte
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Prédio Urbano, composto por fracção autónoma, designada pela letra "F", destinado a habitação no segundo andar direito, com um espaço na cave para garagem designado por F1, e um meio da câmara de entrada para a fracção (corta-fogo), sito em Fonte Grande - Olival, freguesia e concelho de Belmonte, com as seguintes confrontações: a norte: Rua dos Bombeiros, a sul: Câmara Municipal de Belmonte, a nascente: Manuel Soares Amaro e a poente: Junta de freguesia de Belmonte; descrito na CRP de Belmonte sob o n.º 1635/19980701-F da freguesia Belmonte e inscrito na matriz urbana sob o n.º 1405-F, da freguesia e concelho de Belmonte, todavia, teve origem na matriz urbana sob o n.º 2286-F da freguesia de Belmonte e Colmeal da Torre (extinta), concelho de Belmonte e com o valor patrimonial de 59.552,44 euros. - Imóvel em razoável estado de conservação atendendo à idade do mesmo; - O imóvel possui alvará de licença de utilização n.º 57/2000 de 31/07/2000. - As visitas ao imóvel deverão ser marcadas previamente, utilizando para o efeito o contacto do fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Fonte Grande, 2º DTO
- Código postal
- 6250-042
- Freguesia
- União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre
- Concelho
- Belmonte
- Distrito
- Castelo Branco
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 143 m²
- Área do terreno
- 683 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1635
- Artigo matricial
- 1405
- Conservatória
- CRP Belmonte
Dados do processo
- Nº de processo
- 1171/23.3T8CTB
- Tribunal / AE
- C.Branco - JC Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1246532026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 150 000 €
- Valor base
- 165 000 €
- €/m² · área útil
- 1049 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
110% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 500 €/m² em Belmonte INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Castelo Branco: mediana de 135% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 153 497 € ao valor atual
IMT 2072 € + IS 1200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1635, CRP Belmonte — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 150 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 150 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2072,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1200,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 153 497,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 110% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1049 €/m² vs mediana de habitação 500 €/m² em Belmonte — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 19:29Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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