Apartamento em União das freguesias de Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha
União das freguesias de Tornada e Salir do Porto · Caldas da Rainha · Leiria
Identificação oficial
Apartamento T3 em Tornada, Caldas da Rainha
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração autónoma designada pela letra "E", sita na Rua Bernardino Machado, n.º 7, 2.º Esq., 2500-137 Tornada, Caldas da Rainha, inscrita na respetiva matriz predial urbana da união de freguesias de Tornada e Salir do Porto sob o artigo 1623 e descrita na CRP de Caldas da Rainha sob o n.º 1725, da freguesia de Tornada. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, ficando da responsabilidade do comprador a retirada do recheio que lá se encontra, o qual se encontra visível nas fotografias.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bernardino Machado, 7, 2.º Esq.
- Código postal
- 2500-137
- Freguesia
- União das freguesias de Tornada e Salir do Porto
- Concelho
- Caldas da Rainha
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 63 m²
- Área útil
- 63 m²
- Descrição predial
- 1725
- Artigo matricial
- 1623
- Conservatória
- CRP Caldas da Rainha
Dados do processo
- Nº de processo
- 51/26.5T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1511032026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 70 000 €
- Valor base
- 82 353 €
- €/m² · área bruta
- 1111 €
Encerra 05/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
47% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Leiria: mediana de 125% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 71 485 € ao valor atual
IMT 700 € + IS 560 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1725, CRP Caldas da Rainha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 70 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 70 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 700,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 560,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 71 485,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 47% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1111 €/m² vs mediana de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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