Apartamento em União das freguesias de Sacavém e Prior Velho, Loures
União das freguesias de Sacavém e Prior Velho · Loures · Lisboa
Identificação oficial
Apartamento T3 em Sacavém
Informação do leilão · fontes oficiais

























Descrição
Fração autónoma designada pela letra F correspondente ao SEGUNDO ANDAR DIREITO, para habitação, de tipologia T3, sito em Rua Luis de Camões, nº18, Sacavém, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Loures com o nº 354 da Freguesia Sacavém e inscrito na matriz sob o artº 1194 da União das Freguesias de Sacavém e Prior Velho. O bem é vendido no estado físico, jurídico e documental em que se encontram. Compete exclusivamente ao interessado, antes de apresentar qualquer proposta, verificar o imóvel, as suas características, composição, áreas, estado de conservação e demais condições que considere relevantes. A apresentação de uma proposta pressupõe que o proponente se encontra informado sobre as características e condições do bem e que procedeu, à respetiva verificação. A falta de visita ou de inspeção prévia não constitui fundamento para desistência, anulação ou resolução da venda, nos termos indicados no processo. Tratando-se de venda judicial, encontra-se dispensada a presentação de licença de utilização ou de construção, certificado energético e ficha técnica de habitação, quando aplicável. A obtenção, regularização ou legalização destes elementos constitui é da responsabilidade do adquirente. As visitas dependem de marcação prévia com o respetivo fiel depositário. O contacto telefónico encontra-se indicado no campo “Visitas por Marcação”. Como o imóvel encontra-se na posse dos executados, estes serão notificados para proceder à entrega voluntária. Caso tal não aconteça, caberá ao adquirente requerer a entrega coerciva, suportando os custos associados nos termos da legislação em vigor. Os interessados devem consultar previamente as regras de funcionamento e as FAQ disponíveis no portal e-leilões, bem como toda a documentação disponibilizada relativamente ao bem. Em caso de dúvidas sobre os efeitos ou consequências jurídicas da aquisição, recomenda-se a consulta de um Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Luís de Camões, 18, 2º Dto
- Código postal
- 2685-880
- Freguesia
- União das freguesias de Sacavém e Prior Velho
- Concelho
- Loures
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 80 m²
- Área útil
- 80 m²
- Descrição predial
- 354
- Artigo matricial
- 1194
- Conservatória
- CRP Loures
Dados do processo
- Nº de processo
- 1789/25.0T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1518032026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 169 847 €
- Valor base
- 175 000 €
- €/m² · área bruta
- 2123 €
Encerra 04/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
33% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3191 €/m² em Loures INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 174% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 174 495 € ao valor atual
IMT 3065 € + IS 1359 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 354, CRP Loures — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 169 846,65 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 169 846,65 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3064,77 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1358,77 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 174 495,19 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 33% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2123 €/m² vs mediana de habitação 3191 €/m² em Loures — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/10/2026 · 14:48Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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