Apartamento em União das freguesias de Marrazes e Barosa, Leiria
União das freguesias de Marrazes e Barosa · Leiria
Identificação oficial
Apartamento T3 em Marrazes, Leiria
Informação do leilão · fontes oficiais




























Descrição
Fração autónoma designada pela letra «E», correspondente ao primeiro andar frente, arrecadação no sótão n.º 7 e garagem privada no piso menos 3 com o n.º 6, do prédio em regime de propriedade horizontal sito na Rua Mina da Lenhite, 60, Boucharia, descrito na 2ª CRP de Leiria sob o n.º 459 da freguesia de Marrazes e inscrito na matriz sob o art.º 4698 das freguesias de Marrazes e Borosa. Advertem-se os interessados que: 1. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 3. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 4. Deverão os interessados, antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Mina do Lenhite, Marrazes, Lt 9, n.60, 1.º Frt
- Código postal
- 2415-524
- Freguesia
- União das freguesias de Marrazes e Barosa
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 120 m²
- Área útil
- 120 m²
- Descrição predial
- 459
- Artigo matricial
- 4698
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 1331/25.2T8ANS
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1501062026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 230 280 €
- Valor base
- 195 547 €
- €/m² · área bruta
- 1919 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1922 €/m² em Leiria INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 138% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 239 072 € ao valor atual
IMT 6725 € + IS 1842 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 459, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 230 280,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 230 280,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6725,10 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1842,24 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 239 072,34 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 1919 €/m² vs mediana de habitação 1922 €/m² em Leiria — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/09/2026 · 18:58Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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