Apartamento em Cidade da Maia, Maia
Cidade da Maia · Maia · Porto
Identificação oficial
Apartamento T3 em Maia
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Fração B | Habitação no 1.º Andar com Garagem e Quintal | Gueifães, Maia Venda da Fração B , destinada a habitação, localizada no 1.º andar de edifício em propriedade horizontal, situado em Gueifães, concelho da Maia. A fração é composta por habitação com entrada pelo n.º 142, com garagem e quintal, nas traseiras, com acesso pela Rua Luís da Silva Neves. Segundo a documentação disponível, a habitação corresponde a um fogo de tipologia T3, dispondo de sala, cozinha, despensa, lavandaria/marquise, três quartos e instalações sanitárias, complementada por garagem privativa. O imóvel encontra-se inserido numa zona residencial consolidada da Maia, beneficiando de proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e bons acessos rodoviários. Nota: O imóvel encontrando-se ocupado, sendo comercializado nessa condição, não sendo possível efetuar visitas. Apresentação de propostas até 19 de outubro de 2026, findo este período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Apartamento T3 em Maia, Porto. Morada: R. do Calvário, nº 142 1º andar. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 200 000 €. Referência 00205570/02009574.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R. do Calvário, nº 142 1º andar
- Freguesia
- Cidade da Maia
- Concelho
- Maia
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Classe energética
- D
- Descrição predial
- 142
Dados do processo
- Nº de processo
- 00205570/02009574
- ID na fonte
- 2009574
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 200 000 €
- €/m²
- —
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 108% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 206 431 € ao valor atual
IMT 4606 € + IS 1600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 142 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 200 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 200 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4605,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1600,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 206 430,50 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/09/2026 · 19:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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