Apartamento em União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha
União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório · Caldas da Rainha · Leiria
Identificação oficial
Apartamento T3 em Caldas da Rainha
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
Fração autónoma designada pela Letra "P" correspondente ao sétimo andar esquerdo, do prédio em regime de propriedade horizontal sito na Rua da Rosa, nº 1, da União de freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, descrita na Conservatória do Registo Predial de Caldas da Rainha sob o nº 1932, e inscrita na matriz sob o artigo 3420º (ex-artigo 5925º). O apartamento encontra-se em boas condições de conservação e é composto por hall de entrada, sala, três quartos, cozinha (com varanda e despensa), dois wc's e uma outra varanda. O regime de visitas será a combinar com o executado e fiel depositário através do contacto telefónico constante do presente anúncio. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspectos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Rosa, 1, 7º Esq.
- Código postal
- 2500-168
- Freguesia
- União das freguesias de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
- Concelho
- Caldas da Rainha
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 131 m²
- Área útil
- 112 m²
- Descrição predial
- 1932
- Artigo matricial
- 3420
- Conservatória
- CRP Caldas da Rainha
Dados do processo
- Nº de processo
- 997/13.0TBCLD
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1523342026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 60 400 €
- Valor base
- 68 969 €
- €/m² · área bruta
- 461 €
Encerra 03/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
78% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Leiria: mediana de 125% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 61 712 € ao valor atual
IMT 604 € + IS 483 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1932, CRP Caldas da Rainha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
36 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 60 400,22 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 60 400,22 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 604,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 483,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 61 712,42 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 78% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 461 €/m² vs mediana de habitação 2092 €/m² em Caldas da Rainha — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/10/2026 · 12:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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