Apartamento em União das freguesias de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém
União das freguesias de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau) · Santarém
Identificação oficial
Apartamento T3 - Centro de Santarém
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Fracção autónoma designada pela letra D - 1º E, sita na Rua Professor Henrique de Barros, n.º 7, 1º Esq. em Santarém, descrita na Conservatória do Registo Predial de Santarém, sob o numero 2227, da freguesia de Santarém Salvador, e inscrita na matriz predial urbana da União de Freguesias da Cidade de Santarém sob o artigo 7877 Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que, deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que o mesmo se encontra nas condições pretendidas. Mais se informa que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. A falta de verificação prévia do imóvel por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. O imóvel encontra-se ocupado pelo Executados e no estado de conservação cujas fotografias demonstram. O regime de vistas passa pelo prévio agendamento com o agente de execução.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Professor Henrique de Barros, Vale de Estacas, 7, 1ºEsq
- Código postal
- 2005-545
- Freguesia
- União das freguesias de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 151 m²
- Área útil
- 116 m²
- Área do terreno
- 151 m²
- Descrição predial
- 2227
- Artigo matricial
- 7877
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 3400/21.9T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1492642026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 235 850 €
- Valor base
- 210 000 €
- €/m² · área útil
- 2033 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
36% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1495 €/m² em Santarém INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 111% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 245 077 € ao valor atual
IMT 7115 € + IS 1887 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2227, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 235 850,43 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 235 850,43 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7115,03 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1886,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 245 077,26 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 36% acima da mediana municipal de habitação (INE) 2033 €/m² vs mediana de habitação 1495 €/m² em Santarém — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:02Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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