Apartamento em 216, Vila Nova de Gaia
216 · Vila Nova de Gaia · Porto
Identificação oficial
Apartamento (T3) - (c/121,00m²) - Santa Marinha / Vila Nova de Gaia
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Apartamento (T3) - (c/121,00m²) - Santa Marinha / Vila Nova de Gaia · Tipo: Tipologia T3 · Morada: Rua Manuel Salgueiral, 216, Vila Nova de Gaia · Processo: 1634/24.3T8VNG · Executado: [nome redigido]
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Manuel Salgueiral
- Freguesia
- 216
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 121 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 1634/24.3T8VNG
- Tribunal / AE
- Comarca do Porto, Juízo de Comércio de Vila Nova de Gaia - Juiz 5
- ID na fonte
- 6283
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 218 834 €
- Valor base
- 217 834 €
- €/m² · área bruta
- 1809 €
Encerra 28/10/2026 · 15:05 (hora PT)
Fonte:OneFix - Leiloeiros, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
30% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2583 €/m² em Vila Nova de Gaia INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 99% do valor base (amostra: 10)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 226 733 € ao valor atual
IMT 5924 € + IS 1751 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
6 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 218 833,75 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 218 833,75 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 5923,86 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1750,67 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 226 733,28 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 30% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1809 €/m² vs mediana de habitação 2583 €/m² em Vila Nova de Gaia — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 21:46Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 29/06/2026 · 18:58Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 11/06/2026 · 18:34Valor ajustado de 256275 → 217833.75
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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