Apartamento (T3) - (c/121,00m²) - Santa Marinha / Vila Nova de Gaia
216 · Vila Nova de Gaia, Porto
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento (T3) - (c/121,00m²) - Santa Marinha / Vila Nova de Gaia · Tipo: Tipologia T3 · Morada: Rua Manuel Salgueiral, 216, Vila Nova de Gaia · Processo: 1634/24.3T8VNG · Executado: Patrícia Alexandra Ribeiro de Carvalho
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Manuel Salgueiral
- Freguesia
- 216
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 121 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço256 275 €
- IMT7686 €
- Imposto de selo(0,8%)2050 €
- Registo predial(aprox.)403 €
- Comissão AE(4% (típico))10 251 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1634/24.3T8VNG
- Tribunal / AE
- Comarca do Porto, Juízo de Comércio de Vila Nova de Gaia - Juiz 5
- ID na fonte
- 6283
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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