Apartamento T3 · Barreiro, Setúbal
Barreiro, Setúbal
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento T3 com Área Bruta Privativa de 117,77 m² e Área Bruta Dependente de 20,37 m², situado no 4.º Andar, ideal para habitação própria ou investimento. Características do Imóvel - Àreas generosas e boa distribuição, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia-a-dia; - Cozinha mobilada; - Roupeiros embutidos; - Pavimento flutuante e cerâmico (cozinha e WC). Envolvente - Inserido em zona residencial consolidada, dispõe de comércio local, serviços, escolas e espaços verdes nas imediações, garantindo conveniência e qualidade de vida. Acessos - Beneficia de bons acessos rodoviários, com proximidade às principais autoestradas, nomeadamente a A2 (ligação a Lisboa) e a A33 (acesso à Península de Setúbal e ligação às principais vias da margem sul), permitindo deslocações rápidas e eficientes. Notas Informativas - As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento; - Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 06/08/2026 | Renda: 1.147,12€/ mês; - Certificado Energético: SCE224355829, válido até 28/04/2030; - Valor de Condomínio: 46,95€/ mês; - Licença de Utilização nº 07/2007; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento; - Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ferrer Trindade
- Código postal
- 2830-035
- Concelho
- Barreiro
- Distrito
- Setúbal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço332 000 €
- IMT13 067 €
- Imposto de selo(0,8%)2656 €
- Registo predial(aprox.)441 €
- Comissão AE(4% (típico))13 280 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1051/2025
- ID na fonte
- 40528-165828
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
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