Praceta do Lobito n.º 6 - Quinta da Princesa - 2845-022 Amora (Amora)

Amora · Seixal, Setubal

Praceta do Lobito n.º 6 - Quinta da Princesa - 2845-022 Amora (Amora) 2

Praceta do Lobito n.º 6 - Quinta da Princesa - 2845-022 Amora (Amora) 3

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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Seixal. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.

Portal das Finanças

Preparar a visita (checklist)

◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
◆Fita métrica para confirmar áreas
◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória

Descrição

1/2 da fração autónoma do prédio urbano, destinado a habitação, r/c e arrecadação na cave, sito na Praceta do Lobito n.º 6 - Quinta da Princesa - 2845-022 Amora. Inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º 2270 - Fração A, da freguesia da Amora, Concelho do Seixal, Distrito de Setúbal. Tipologia/Divisões: T2. Área bruta privativa: 86,4000 m2. O bem penhorado encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial da Amora sob o n.º 3743/20081003-A da freguesia da Amora. O imóvel encontra-se ocupado. Tem o valor patrimonial atual de € 61.439,06 / ½ = € 30.719,53. Ao valor da adjudicação acresce IMT e IS, liquidados à taxa em vigor.

Detalhes do imóvel

Morada: Praceta do Lobito n.º 6 - Quinta da Princesa - 2845-022 Amora
Código postal: 2845-022
Freguesia: Amora
Concelho: Seixal
Distrito: Setubal
Tipologia: T2
Área bruta: 86 m²
Área útil: 86 m²
Artigo matricial: 3743

Localização

Sem coordenadas geográficas para este leilão.

Seixal, Setubal

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

Custo total estimado

Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.

Valor de arrematação previsto

€

Regime fiscal

Preço22 100 €
IMT0 €
Imposto de selo(0,8%)177 €
Registo predial(aprox.)286 €
Comissão AE(4% (típico))884 €

Total a desembolsar23 447 €

Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.

Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.

Dados do processo

Nº de processo: 3409.2025.10
ID na fonte: AT-3409.2025.10

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3743.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

Melhor proposta actual

22 100 €

Valor base:21 504 €

Ver estimativa de valor de mercado

180 600 €

−88% vs valor base

Referência nacional indicativa por tipo (dados insuficientes para Seixal)

⚠️ Estimativa baseada em médias por tipologia (variação típica ±50%). Não substitui avaliação profissional.

Consulte: caderneta predial (VPT), avaliador certificado, comparáveis em Idealista/Imovirtual.

Encerra a

04/05/2026, 17:00

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