Apartamento em União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro, Montijo
União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro · Montijo · Setúbal
Identificação oficial
Apartamento T3 - Afonsoeiro
Informação do leilão · fontes oficiais































Descrição
Fração autónoma designada pela letra "AC" do prédio em regime de propriedade horizontal, afeta a habitação, sito na Praça da Paz, Bairro da Bela Vista, Lote 6 4º andar B, Afonsoeiro, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 1569º - AC - da União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro e descrita na Conservatória do Registo Predial do Montijo sob a ficha 148 da freguesia do Afonsoeiro. A A.E. tomou posse do imóvel, pelo que os interessados em visitar o mesmo deverão, previamente, contactá-la para efeitos de agendamento de visitas, através do contacto disponível para o efeito no campo "Visitas por Marcação". Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praça Paz, Bela Vista, Lote 6, 4º B
- Código postal
- 2870-861
- Freguesia
- União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro
- Concelho
- Montijo
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 104 m²
- Área útil
- 87 m²
- Área do terreno
- 104 m²
- Descrição predial
- 148
- Artigo matricial
- 1569
- Conservatória
- CRP Montijo
Dados do processo
- Nº de processo
- 5766/25.2T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1501732026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 238 464 €
- Valor base
- 138 000 €
- €/m² · área útil
- 2741 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
5% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2608 €/m² em Montijo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Setúbal: mediana de 134% do base (amostra: 25)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 247 895 € ao valor atual
IMT 7298 € + IS 1908 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 148, CRP Montijo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 238 464,34 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 238 464,34 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7298,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1907,71 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 247 895,05 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 5% acima da mediana municipal de habitação (INE) 2741 €/m² vs mediana de habitação 2608 €/m² em Montijo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 12:03Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados

Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa

Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria

Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa