Apartamento em Vila Franca do Campo (São Miguel), Vila Franca do Campo
Vila Franca do Campo (São Miguel) · Vila Franca do Campo · Açores
Identificação oficial
Apartamento T2 Vila Franca do Campo
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Fração Autónoma designada pela letra "B" correspondente ao rés-do-chão, 1º e 2º andares para habitação, sito na Rua Prior António Jacinto de Medeiros, Nº27, 1º, 9680-173 Vila Franca do Campo, descrito na CRP de Vila Franca do Campo sob o nº 1662 da freguesia de Vila Franca do Campo (São Miguel) e inscrito na respetiva matriz sob o nº 3276, da freguesia Vila Franca do Campo (São Miguel) Imóvel encontra-se habitado. Advertem-se os interessados que: 1. É da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. 2. Nos termos do nº2 do artigo 824º do Código de Processo Civil, o preço terá de se mostrar integralmente pago no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o fazer. O prazo é corrido (contam sábados e domingos). 3. Nada obsta a que os interessados possam recorrer a crédito bancário parcial ou total para pagamento do preço, mas alerta-se que, não haverá lugar à celebração de escritura pública, pelo que deverão, antes de licitar, verificar esta situação junto da entidade bancária. O processo de financiamento bancário não suspende o prazo de pagamento. 4. Deverão os interessados, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se com Solicitador ou Advogado
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Prior António Jacinto de Medeiros, 27, 1º
- Código postal
- 9680-173
- Freguesia
- Vila Franca do Campo (São Miguel)
- Concelho
- Vila Franca do Campo
- Distrito
- Açores
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 258 m²
- Área útil
- 258 m²
- Descrição predial
- 1662
- Artigo matricial
- 3276
- Conservatória
- CRP Vila Franca do Campo
Dados do processo
- Nº de processo
- 2919/23.1T8PDL
- Tribunal / AE
- P.Delgada - JC Cível e Criminal - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1494742026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 218 059 €
- Valor base
- 254 000 €
- €/m² · área bruta
- 845 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
47% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1585 €/m² em Vila Franca do Campo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Açores: mediana de 110% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 225 898 € ao valor atual
IMT 5870 € + IS 1744 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1662, CRP Vila Franca do Campo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 218 059,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 218 059,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 5869,63 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1744,47 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 225 898,10 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 47% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 845 €/m² vs mediana de habitação 1585 €/m² em Vila Franca do Campo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:02Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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