Apartamento em Caniço, Santa Cruz
Caniço · Santa Cruz · Madeira
Identificação oficial
Apartamento T2 sito no Caniço, Funchal, Madeira,com estacionamento e arrecadação
Informação do leilão · fontes oficiais


























Descrição
Fracção autónoma designada pela letra X, correspondente a Unidade Habitacional, tipo T-2, localizada mais a oeste e a Sul, no terceiro andar do Bloco A, pertence-lhe o local de estacionamento n.º 40 e a arrecadação n.º 8, situados na cave. Imóvel situado no Caniço de Baixo para a Cidade, Edifício Vista Mar, freguesia Caniço, concelho de Santa Cruz, inscrito na matriz predial urbana da sobredita freguesia pelo artigo matricial 5662, fracção autónoma X e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Cruz (Madeira) sob o n.º 850/19910206-X da sobredita freguesia. O bem em venda encontra-se devoluto de pessoas e bens; em estado razoável de conservação e as chaves do imóvel na posse do Agente de Execução. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão antes de apresentarem propostas assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Para se poder proceder à visita do bem os interessados deverá previamente fazer o login na plataforma do e-leiloes.pt e posteriormente aceder ao campo "visitas", local onde é indicado o fiel depositário e o seu contacto.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Calçada, 98, 3
- Código postal
- 9125-052
- Freguesia
- Caniço
- Concelho
- Santa Cruz
- Distrito
- Madeira
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 128 m²
- Área útil
- 103 m²
- Descrição predial
- 850/19910206
- Artigo matricial
- 5662
Dados do processo
- Nº de processo
- 256/16.7T8FNC
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1521802026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 160 816 €
- Valor base
- 315 294 €
- €/m² · área bruta
- 1256 €
Encerra 18/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
52% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2617 €/m² em Santa Cruz INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Madeira: mediana de 95% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 164 941 € ao valor atual
IMT 2613 € + IS 1287 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 850/19910206 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Devoluto
O que vai mesmo pagar se arrematar a 160 815,77 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 160 815,77 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2613,23 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1286,53 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 164 940,53 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 52% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1256 €/m² vs mediana de habitação 2617 €/m² em Santa Cruz — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 13:23Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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