Apartamento em Valongo
Valongo · Porto
Identificação oficial
Apartamento T2 sito em Valongo
Informação do leilão · fontes oficiais



























Descrição
- Fração autónoma designada pela letra AD, correspondente ao 2.º andar esquerdo traseiras para habitação, lugar de garagem na cave designado pelas letras AD-1 , do prédio sito na Praceta Helena Vaz da Silva, n.º 151, lugar de Valongo, inscrito na matriz no artigo 6419 da freguesia e concelho de Valongo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Valongo sob o nº 307/Valongo. - Imóvel composto por 2 quartos, sala, cozinha, Wc, hall de entrada e marquise. - Piso cerâmico em todas as divisões, à exceção dos quartos e sala que é madeira. - Aquecimento central e lareira. - 1 lugar de estacionamento. - Encontra-se em bom estado de conservação. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Coordenadas: 41.197789, -8.493634.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Helena Vaz da Silva, 91, 2º ESQ T
- Código postal
- 4440-838
- Freguesia
- Valongo
- Concelho
- Valongo
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 92 m²
- Área útil
- 78 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 307
- Artigo matricial
- 6419
- Conservatória
- CRP Valongo
Dados do processo
- Nº de processo
- 2735/21.5T8VLG
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1515532026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 98 182 €
- Valor base
- 140 000 €
- €/m² · área bruta
- 1067 €
Encerra 03/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
52% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2204 €/m² em Valongo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 113% do valor base (amostra: 8)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 100 175 € ao valor atual
IMT 982 € + IS 785 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 307, CRP Valongo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 98 182,33 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 98 182,33 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 981,82 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 785,46 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 100 174,61 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 52% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1067 €/m² vs mediana de habitação 2204 €/m² em Valongo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/10/2026 · 13:37Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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